Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Abigaelsvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 361 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.965 kr/m².5.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbigaelsvej gns: 26.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.175.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abigaelsvej 13
5000 Odense C		148 m²65 m24-10-20233.925.000 kr.26.520 kr./m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²49 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²238 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²286 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²263 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²220 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²145 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²409 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²264 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Dronningensgade 27
5000 Odense C		173 m²817 m01-11-20243.680.000 kr.21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden