Abelsvej 10

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².1.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 11.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.864.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	282 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	123 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	281 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	325 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Absalonsvej 47 8960 Randers SØ	130 m²	471 m	11-10-2023	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	635 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	89 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	755 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
R. Hougårds Vej 54 8960 Randers SØ	132 m²	764 m	12-12-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	731 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu