Abelonelundvej 56, Røjle

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.300 kr/m².2.490.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.471.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 8, Røjle 5500 Middelfart	155 m²	453 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle 5500 Middelfart	144 m²	361 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Chr Dannings Vej 54, Strib 5500 Middelfart	151 m²	1,4 km	18-12-2025	2.765.000 kr.	18.311 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	1,1 km	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	1,5 km	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
H C Lumbyes Vej 2, Strib 5500 Middelfart	156 m²	1,5 km	19-02-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	1,5 km	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Vestergårdvej 39, Strib 5500 Middelfart	160 m²	1,3 km	11-08-2025	2.698.000 kr.	16.862 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	1,5 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Carl Nielsens Vej 9, Strib 5500 Middelfart	154 m²	1,7 km	03-09-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu