Aavej 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.826 kr/m².2.453.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.436.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.360.000 kr.
2006Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	74 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	238 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	151 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	362 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	716 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Bjærgevej 20 6853 Vejers Strand	69 m²	703 m	11-05-2026	3.498.000 kr.	50.696 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	604 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	285 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	629 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	571 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu