Åvej 7, 4632 Bjæverskov — Rækkehus · 45 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 154 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.424 kr/m².1.674.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering443.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 47 4632 Bjæverskov	77 m²	1,3 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4632 Bjæverskov	77 m²	1,3 km	06-07-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Kirsebærhaven 9 4632 Bjæverskov	77 m²	1,4 km	03-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Kirsebærhaven 6 4632 Bjæverskov	77 m²	1,4 km	12-02-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Kirsebærhaven 49 4632 Bjæverskov	84 m²	1,3 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Kirsebærhaven 61 4632 Bjæverskov	84 m²	1,3 km	22-11-2023	1.615.000 kr.	19.226 kr./m²
Kirsebærhaven 33 4632 Bjæverskov	88 m²	1,3 km	18-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Kirsebærhaven 31 4632 Bjæverskov	88 m²	1,3 km	24-10-2023	1.735.000 kr.	19.716 kr./m²
Kirsebærhaven 21 4632 Bjæverskov	88 m²	1,3 km	25-09-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu