Aavej 6, 6771 Gredstedbro — Villa · 78 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².970.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 8.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering607.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,34 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	187 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	51 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	119 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	389 m	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	337 m	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	205 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	123 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	423 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	69 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	618 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu