Aavej 6, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 61 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².942.900 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering730.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	11 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	680 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	1,0 km	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	1,0 km	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	1,0 km	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	448 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	2,0 km	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	1,2 km	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	1,9 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	1,2 km	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu