Åvej 6

Villa · 77 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.082 kr/m².2.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 105.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²+426,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1698% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.497.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,39 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte10.250.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	16 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	364 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	78 m	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	382 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	799 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	303 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	915 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	557 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	1,1 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	850 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu