Abildgårdsvej 5

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².1.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.291.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	16 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	71 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	47 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	181 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	81 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	424 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	128 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	272 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	277 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	710 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu