Åvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1304 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.563 kr/m².1.215.260 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering2.363.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,68 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 939.069 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg939.069 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	264 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	37 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	59 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	621 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	167 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	559 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	98 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	652 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	310 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	923 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu