Aavej 34, 5856 Ryslinge — Villa · 121 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.331 kr/m².1.181.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 7.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.063.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	240 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	190 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	869 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	1,1 km	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	1,1 km	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	155 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	988 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	988 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	863 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	707 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu