Aavej 32, 5856 Ryslinge — Villa · 122 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.288 kr/m².1.195.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 7.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering991.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,17 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1995 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg306.000 kr.
1983Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	221 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	186 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Luneskovvej 5 5856 Ryslinge	133 m²	113 m	12-06-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	1,0 km	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	865 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	1,1 km	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	149 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	980 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	980 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	859 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu