Aavej 13

Fritidshus · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.493 kr/m².2.333.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.402.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2008Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	85 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	184 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	170 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	373 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	729 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Bjærgevej 20 6853 Vejers Strand	69 m²	641 m	11-05-2026	3.498.000 kr.	50.696 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	364 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	525 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	429 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	644 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu