Åvej 10, 9850 Hirtshals — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².1.217.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.476.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	81 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	320 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	36 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	556 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	415 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	417 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	330 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	447 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	306 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	553 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu