Åvedvej 5

Villa · 357 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 6.738 m², 8 værelser, opført i 1750, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 6738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.845 kr/m².2.013.639 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, andet1.800.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 20A 6240 Løgumkloster	345 m²	839 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.183 kr./m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	870 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²
Rugmarken 27 6240 Løgumkloster	289 m²	1,1 km	28-04-2024	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	728 m	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	260 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	1,1 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	842 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	466 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	1,2 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	531 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu