Åvangen 40, 8444 Balle — Villa · 143 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.380 kr/m².786.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvangen gns: 5.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.485 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering742.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	217 m	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	189 m	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	49 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	255 m	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	388 m	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	880 m	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	924 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	422 m	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	202 m	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	944 m	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu