Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Åvangen 15

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.298 kr/m².753.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvangen gns: 5.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.485 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering722.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden mar. 2024
200k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620022006201020142018202220266. mar. 2024808.500 kr.I dag · vores estimat722.836 kr.Markedet · 1992688.050 kr.Markedet · 1993199.950 kr.Markedet · 1994392.550 kr.Markedet · 1995329.100 kr.Markedet · 1996923.100 kr.Markedet · 1997797.700 kr.Markedet · 1998667.200 kr.Markedet · 1999735.600 kr.Markedet · 2002945.600 kr.Markedet · 20031.056.000 kr.Markedet · 2004795.150 kr.Markedet · 2005566.400 kr.Markedet · 20061.137.900 kr.Markedet · 20071.228.500 kr.Markedet · 20081.238.250 kr.Markedet · 2009675.900 kr.Markedet · 20101.152.150 kr.Markedet · 20111.677.450 kr.Markedet · 20121.061.550 kr.Markedet · 2013477.300 kr.Markedet · 2014955.950 kr.Markedet · 2015494.550 kr.Markedet · 2016926.550 kr.Markedet · 2017792.450 kr.Markedet · 20182.516.550 kr.Markedet · 2019726.600 kr.Markedet · 20201.221.750 kr.Markedet · 2021897.600 kr.Markedet · 2022951.750 kr.Markedet · 2023906.600 kr.Markedet · 20241.654.200 kr.Markedet · 2025478.200 kr.Markedet · 20261.383.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg
808.500 kr.
I dag · vores estimat
722.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg808.500 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²37 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²208 m20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²110 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²204 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²997 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,1 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²332 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²163 m01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²180 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²1,1 km12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden