Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Åvangen 12

Villa · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
544 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².2.663.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.829.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden nov. 2006
406k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20062.400.000 kr.I dag · vores estimat2.829.802 kr.Markedet · 1992453.406 kr.Markedet · 1993498.932 kr.Markedet · 1994546.724 kr.Markedet · 1995504.391 kr.Markedet · 1996519.635 kr.Markedet · 1997755.093 kr.Markedet · 1998881.062 kr.Markedet · 1999900.014 kr.Markedet · 2000955.943 kr.Markedet · 20011.028.249 kr.Markedet · 2002885.182 kr.Markedet · 2003957.694 kr.Markedet · 20041.117.241 kr.Markedet · 20051.345.798 kr.Markedet · 20061.465.175 kr.Markedet · 20071.689.200 kr.Markedet · 20081.937.636 kr.Markedet · 20091.169.565 kr.Markedet · 20101.609.375 kr.Markedet · 20111.733.902 kr.Markedet · 20121.495.148 kr.Markedet · 20131.704.444 kr.Markedet · 20141.439.631 kr.Markedet · 20151.771.394 kr.Markedet · 20161.802.500 kr.Markedet · 20172.208.938 kr.Markedet · 20182.210.071 kr.Markedet · 20192.366.940 kr.Markedet · 20202.277.845 kr.Markedet · 20212.475.399 kr.Markedet · 20222.924.994 kr.Markedet · 20232.559.653 kr.Markedet · 20242.791.918 kr.Markedet · 20252.746.392 kr.Markedet · 20262.802.218 kr.Markedet · 20274.382.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²30 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²170 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²291 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²310 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Fasanvej 4
9000 Aalborg		102 m²574 m15-09-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²421 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²181 m14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²
Nybovej 20
9000 Aalborg		108 m²341 m25-11-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²219 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Bogfinkevej 8
9000 Aalborg		110 m²518 m27-06-20252.250.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden