Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Åvangen 10

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.722 kr/m².4.331.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.559.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,68 pct. siden dec. 2025
357k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.790.000 kr.I dag · vores estimat5.559.011 kr.Markedet · 1992900.426 kr.Markedet · 1993878.478 kr.Markedet · 1994920.514 kr.Markedet · 19951.021.140 kr.Markedet · 1996801.660 kr.Markedet · 19971.300.698 kr.Markedet · 19981.203.420 kr.Markedet · 19991.544.358 kr.Markedet · 20001.187.238 kr.Markedet · 20011.429.410 kr.Markedet · 20021.572.630 kr.Markedet · 20031.792.668 kr.Markedet · 2004650.070 kr.Markedet · 20052.335.044 kr.Markedet · 20061.073.592 kr.Markedet · 20073.298.896 kr.Markedet · 20081.024.116 kr.Markedet · 20092.196.846 kr.Markedet · 20102.713.368 kr.Markedet · 20111.686.462 kr.Markedet · 20122.883.930 kr.Markedet · 20133.124.428 kr.Markedet · 20143.399.894 kr.Markedet · 20153.208.500 kr.Markedet · 20163.270.996 kr.Markedet · 20173.828.810 kr.Markedet · 20183.664.014 kr.Markedet · 20193.616.584 kr.Markedet · 20203.863.034 kr.Markedet · 20214.331.940 kr.Markedet · 20224.663.392 kr.Markedet · 20234.428.660 kr.Markedet · 20244.555.884 kr.Markedet · 20255.210.418 kr.Markedet · 20265.219.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.790.000 kr.
I dag · vores estimat
5.559.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvangen 26
8520 Lystrup		180 m²215 m13-05-20254.995.000 kr.27.750 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²351 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²445 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Mosevangen 11
8520 Lystrup		162 m²269 m18-09-20254.030.000 kr.24.877 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²726 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²760 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²1,1 km18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²1,1 km25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Dannevang 20
8520 Lystrup		212 m²398 m23-04-20253.995.000 kr.18.844 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²1,6 km12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden