Åvangen 1

Villa · 145 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.738 kr/m².3.935.700 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.918.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.512.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	134 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	113 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	74 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	189 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	391 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	171 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	367 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	123 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	66 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	135 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu