Åvænget 6, 4600 Køge — Villa · 145 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.887 kr/m².5.710.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.466.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 5.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte5.045.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 27 4600 Køge	112 m²	168 m	15-01-2026	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	181 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	181 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	254 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	257 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	548 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Norgesvej 7 4600 Køge	147 m²	452 m	21-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	427 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Nyportstræde 10 4600 Køge	143 m²	527 m	15-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	729 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu