Åvænget 4

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².1.777.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 9.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.055.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	62 m	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	150 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	344 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	475 m	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	199 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	311 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	628 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	823 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	390 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	380 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu