Åvænget 3, 4990 Sakskøbing — Villa · 138 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.524 kr/m².1.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 6.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	51 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	143 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	183 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	270 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	255 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	356 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	106 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	635 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	327 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	336 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu