Åvænget 29

Fritidshus · 94 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.294 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.669 kr/m².3.387.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvænget gns: 38.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+15,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.005.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2014 · Alm. Salg: 346.290 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015346.290 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	275 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	53 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	527 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	683 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	494 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	503 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	437 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	990 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	1,1 km	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	112 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu