Åvad 3

Villa · 209 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.042 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.298 kr/m².4.263.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-39,70 pct.
3Vores vurdering5.803.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,20 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 135.000 kr.
12. maj 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.803.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1997Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	65 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	154 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	207 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	259 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	168 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	807 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	269 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	743 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	715 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	910 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu