Åtoften 32

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.426 kr/m².2.364.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.200.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,57 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 847.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg847.900 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	102 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	291 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	294 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	365 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	166 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	273 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	206 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	215 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Gudenåvænget 36 6710 Esbjerg V	140 m²	264 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ålykken 37 6710 Esbjerg V	136 m²	101 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu