Åsvej 23, Silstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.527 kr/m².1.958.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 750.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel750.300 kr.
2014jun.Ejerskifte
1962jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	1,9 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	7,9 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	11,3 km	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	11,3 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	14,1 km	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	15,7 km	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	15,8 km	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	15,8 km	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Nordsøvej 226, Vorupør 7700 Thisted	91 m²	16,0 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	14,8 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu