Åstvej 41F

Villa · 157 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 6.125 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 6125 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².1.692.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstvej gns: 7.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 12.191 kr/m²-40,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.584.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1391,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
28. jan. 2024 · Alm. Salg: 106.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025106.250 kr.
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.445.000 kr.
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	151 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	168 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,3 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	192 m	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	4,4 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	4,5 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	4,8 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Birkebækvej 51, Birkebæk 7321 Gadbjerg	155 m²	5,0 km	16-11-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	5,1 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	5,1 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu