Åstvej 30, Lindeballe

Landejendom · 251 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 127.526 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 127526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.322 kr/m².2.968.125 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.409.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.409.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	2,1 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	1,1 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	5,2 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	1,3 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	3,8 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	7,6 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	7,0 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	7,3 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu