Aastrupvej 85, Aastrup, 4850 Stubbekøbing — Villa · 70 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.312 kr/m².702.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering517.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	102 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Aastrupvej 2, Ore 4850 Stubbekøbing	110 m²	4,0 km	22-10-2023	515.000 kr.	4.682 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	142 m	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	4,9 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	4,9 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	4,9 km	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	4,2 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	5,1 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	5,2 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	5,7 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu