Aastrupvej 74

Villa · 280 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.742 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².3.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.838.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,08 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.592.500 kr.
1986okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	86 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	236 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	144 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	649 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	616 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	273 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	637 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,0 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	855 m	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	1,2 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu