Åstrupvej 50, Kirkholm

Villa · 250 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 61.297 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 61297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.075 kr/m².2.486.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.045.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
majEjerskifte5.850.000 kr.
2007Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,7 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	2,0 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	2,3 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,6 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,4 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	1,6 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	4,2 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,7 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	2,3 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	3,3 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu