Åstrupvej 38, Åstrup

Villa · 144 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.101 m², 6 værelser, opført i 1874. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.405 kr/m².1.601.100 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.338.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1236,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel175.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	624 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	897 m	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	692 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	2,7 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	3,0 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,6 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,6 km	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	2,7 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	2,5 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	2,2 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu