Åstrupvej 23A, Åstrup

Villa · 206 m² · bygget 1670

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.741 m², 9 værelser, opført i 1670, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1670
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2741 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.105 kr/m².2.185.000 kr.
2Alders-risiko (356 år)Huset er 356 år gammelt (opført 1670). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.189.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1216,98 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 166.225 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996apr.Solgt, andet166.225 kr.
1670Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	521 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,6 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	760 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	2,3 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	3,3 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	989 m	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	2,5 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	2,4 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	3,6 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	2,4 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu