Åstrupvej 206B

Villa · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 395.689 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 395689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.382 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupvej gns: 8.629 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)395689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.388.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,27 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 5.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte5.590.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	1,6 km	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Åstrupvej 83 9800 Hjørring	184 m²	1,8 km	24-09-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	1,8 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	1,6 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	1,5 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	2,1 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	1,8 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	1,8 km	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Blishønevej 15 9800 Hjørring	113 m²	1,6 km	06-08-2026	1.310.000 kr.	11.593 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	2,7 km	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu