Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrup Søndermark 16A

Villa · 318 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 60.964 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
60964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.193 kr/m².3.672.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.546.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,33 pct. siden feb. 2017
904k4,8M8,7M12,6M16,5M1992199620002004200820122016202020245. feb. 201716.500.000 kr.I dag · vores estimat6.546.177 kr.Markedet · 1992904.392 kr.Markedet · 19931.230.024 kr.Markedet · 19941.294.260 kr.Markedet · 19951.257.054 kr.Markedet · 19961.643.424 kr.Markedet · 19971.804.650 kr.Markedet · 19982.023.434 kr.Markedet · 19991.957.926 kr.Markedet · 20002.309.634 kr.Markedet · 20012.168.124 kr.Markedet · 20022.020.890 kr.Markedet · 20032.731.620 kr.Markedet · 20042.116.290 kr.Markedet · 20052.247.624 kr.Markedet · 20062.812.074 kr.Markedet · 20073.239.148 kr.Markedet · 20083.467.790 kr.Markedet · 20092.867.724 kr.Markedet · 20103.422.952 kr.Markedet · 20112.626.362 kr.Markedet · 20123.215.934 kr.Markedet · 20132.217.096 kr.Markedet · 20142.580.888 kr.Markedet · 20153.103.362 kr.Markedet · 20162.318.856 kr.Markedet · 20172.786.316 kr.Markedet · 20183.096.366 kr.Markedet · 20192.942.772 kr.Markedet · 20202.806.032 kr.Markedet · 20213.913.308 kr.Markedet · 20223.725.052 kr.Markedet · 20233.669.084 kr.Markedet · 20243.811.548 kr.Markedet · 20253.276.036 kr.Markedet · 20264.314.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.546.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201816.500.000 kr.
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²1,3 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²2,6 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup
6100 Haderslev		240 m²1,4 km14-03-20243.600.000 kr.15.000 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup
6100 Haderslev		226 m²1,4 km10-06-20263.775.000 kr.16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup
6100 Haderslev		231 m²1,6 km13-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²3,1 km10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup
6100 Haderslev		221 m²1,5 km25-03-20266.300.000 kr.28.507 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup
6100 Haderslev		216 m²1,6 km05-08-20262.050.000 kr.9.491 kr./m²
Aastrup Alle 42
6100 Haderslev		206 m²1,5 km23-11-20232.200.000 kr.10.680 kr./m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		444 m²1,2 km06-11-20254.600.000 kr.10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden