Prisvurdering · 7700 Thisted

Åstien 16, Klitmøller

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.188 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 49 m².1.051.883 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.268.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,81 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1995 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	147 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	94 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	123 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	217 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	449 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	321 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	689 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Trindbak 12D, Klitmøller 7700 Thisted	51 m²	1,4 km	21-07-2026	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,2 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	704 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu