Åstien 1, Klitmøller

Fritidshus · 131 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.352 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 131 m².2.807.592 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.787.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	84 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	281 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	190 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	421 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	508 m	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	564 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	470 m	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	612 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	120 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	367 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu