Åsted Byvej 48, Nissum, 7870 Roslev — Villa · 100 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.915 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.938 kr/m².413.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.513.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,93 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2002 · Alm. Salg: 772.524 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg772.524 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	2,8 km	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	2,8 km	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	2,7 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	3,1 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	2,8 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	3,1 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	4,3 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	3,1 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	3,3 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	2,8 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu