Åsøvej 45, Åsø, 4171 Glumsø — Villa · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.481 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².2.740.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	1,1 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	1,5 km	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	1,5 km	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	1,5 km	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	1,2 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	2,0 km	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	2,0 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	1,3 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	1,9 km	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu