Åsøvej 38, Åsø

Villa · 193 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 8.755 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.704 kr/m².2.702.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.299.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	676 m	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	498 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	781 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	978 m	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	952 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	932 m	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	1,3 km	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	1,4 km	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	852 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	1,3 km	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu