Åsøvej 11

Villa · 248 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.440 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².2.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsøvej gns: 11.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.649.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,4 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	398 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	279 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	523 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	591 m	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	555 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	1,2 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	759 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	584 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	698 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu