Aaskovvej 5, 5856 Ryslinge — Villa · 252 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.460 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.382 kr/m².1.737.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAaskovvej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.166.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	257 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	45 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	173 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	839 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	1,4 km	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	236 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	166 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	370 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	501 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	355 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu