Åsevej 7, Pilshuse

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 17.950 kr/m² × 140 m².2.513.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbæksvej 3 5800 Nyborg	140 m²	285 m	10-03-2026	1.075.000 kr.	7.679 kr./m²
Lærkeparken 2 5800 Nyborg	140 m²	297 m	01-12-2023	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	131 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Alleen 3 5800 Nyborg	146 m²	77 m	28-01-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	166 m	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	180 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	81 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	446 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	635 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	280 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu