Åsegyden 9, Bjerne, 5600 Faaborg — Rækkehus · 166 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 2.424 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.289.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.242.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	3,5 km	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	3,5 km	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	3,5 km	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	3,3 km	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	3,5 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	3,6 km	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	4,3 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	3,6 km	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	3,4 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	3,6 km	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu