Åsbjergvej 10, Fjellerup, 8585 Glesborg — Villa · 140 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjellerupMedian pris/m² for villa i Fjellerup (8585, sidste 24 mdr.): 9.067 kr/m² × 140 m².1.269.380 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.065.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	717 m	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	626 m	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	351 m	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	376 m	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	846 m	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	891 m	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	830 m	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,7 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	660 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	845 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu