Åsbakkevej 11, Fjelstrup

Villa · 227 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 14.919 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 14919 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 227 m².1.877.971 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.267.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1195,20 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 252.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte252.300 kr.
2010Ombygning
2001aug.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	1,2 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	1,1 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	1000 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	1,5 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	1,5 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	1,1 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	2,3 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	621 m	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	1,4 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	2,0 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu