Åruplunden 9

Villa · 165 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.991 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1991 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.619 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering3.396.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,91 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.742.500 kr.
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	49 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	44 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	100 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	314 m	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	194 m	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	379 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Årupvænget 55 8722 Hedensted	157 m²	193 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	510 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	369 m	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	536 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu