Åruplunden 7

Villa · 163 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.460 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 3460 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.093 kr/m².2.896.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+11,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.287.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1991Bygget
1989nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	79 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	105 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	162 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	158 m	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	364 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	324 m	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	514 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Årupvænget 55 8722 Hedensted	157 m²	232 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	621 m	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Årupparken 16 8722 Hedensted	155 m²	275 m	24-06-2024	2.680.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu