Årupgade 29, Årup

Villa · 359 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 440 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.803 kr/m².5.305.000 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.874.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2011Ombygning
2008sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	2,5 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	3,0 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	2,5 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	2,7 km	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,9 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	4,3 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	2,6 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	3,0 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	2,2 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	1,2 km	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu